台灣房地產須知

當您考慮在台灣購買 台北樓盤 https://www.sqmgp.com/zh-hant/projects/?country=9 時，有很多事情要記住。首先，確保您在土地辦公室登記房產。財產必須進行登記才能使所有權變更生效。其次，你應該知道台灣的遺產稅。

信義

信義是台灣台北市的高檔社區。它只有大約三十年的歷史，是在 1990 年代從農田重新開發的。今天，它是該市市政府的中心，擁有幾處豪宅。該地區的房地產價格從每平方英尺 1,864 美元到 3,000 萬美元不等。

在購買台北樓盤之前，請務必考慮可用的融資方案。許多建築公司提供不需要利息的小額貸款。但是，有些類型的房屋沒有融資。此外，您將擁有有限的所有權和使用權。

台中

如果您正在考慮在台灣台中買房，有幾種不同的選擇可供您選擇。一種選擇是購買新建的房屋。新房子不需要裝修，所以住在那裡會更容易。它還需要少得多的首付，通常是百分之十到百分之二十。購買新房也更便宜，因為您無需支付任何房地產經紀人費用。

另一種選擇是在拍賣會上買房子。這些房產通常更便宜，因為抵押貸款沒有按時支付。但是，您需要預先支付更多現金，並且前租客或業主可能仍住在家裡。第一個月拍賣行的利率在 5% 左右，然後下降到 1.4-1.5% 之間。此選項不適合沒有太多現金可放下的人。

台南科學園區

隨著該國科技產業的蓬勃發展，台灣科技園也在不斷壯大。該國的科學園區擁有研發設施和製造設施，並擁有來自一流大學的強大人才庫。台灣科技園由科技部管理。政府和當地公司相互合作，以確保科技園吸引頂尖人才。與台灣普通房地產不同，科技園不受地方政治影響，享有政府優先待遇。

南台科學園由兩個校區組成，一個在台南，另一個在高雄。它以其在台積電供應鏈中的作用以及對醫療設備、光電子和綠色能源的關注而聞名。台積電最近宣布計劃在台南建立 3 納米和 5 納米晶圓廠，並承諾為該項目投資 200 億美元。

遺產稅

台灣的稅法使個人難以避免繳納房地產遺產稅。遺產稅是根據贈與時財產的價值計算的，該價值遠低於其市場價值。因此，許多人將房地產作為禮物贈送，以避免納稅。但是，他們應該意識到他們的行為的影響。

修訂後的所得稅法規定了適用於房地產的新“透視”規則。這些規則將於 2021 年 7 月 1 日生效，並將追溯適用於該日期之後購買的任何房地產。例如，根據擬議的立法，控股公司的結構將被忽略。因此，出售控股公司價值的一半可被視為出售標的房地產。因此，20% 的稅率將僅適用於控股公司價值的一半。

四樓

台灣樓盤四樓經常被人忽略。大多數人不想住在四樓，原因很簡單，聽起來像是死了。但是，您會很高興知道有許多台灣居民以這層樓為家。儘管有聲音，台灣人仍然住在這層樓。

一方面，台灣市中心四樓的公寓底價比城市南部街區便宜。但是，您可能需要支付更多費用來支付額外費用。除了每月的管理費外，您還需要支付房地產經紀人的費用，有時甚至需要額外支付裝修費用。此外，如果您在較舊的建築物中購買公寓，您可能無需支付任何管理費。您還必須支付比購買新的更高的首付。但是，您會發現大多數公寓都配有床、梳妝台、小浴室、空調設備，有時甚至配有沙發。

買房子的成本

與大多數發達國家相比，台灣的房地產價格仍然相對較低。但是，在這裡買房也有一些缺點。台灣擁有對普通人來說昂貴的高層公寓樓。台灣當地人每月的收入約為 1,500 美元。這意味著他們需要工作 40 年才能買得起一套小公寓。此外，台北的租金收益率是亞洲最低的。專家認為，這可能是由於當地台灣人在該市購買房產的缺乏所致。雖然很低，但這種趨勢不太可能很快改變。

如果您不是台灣公民，您需要與台灣政府簽訂互惠協議才能在台灣購買房地產。有些州與台灣沒有互惠協議，因此您需要出示您在本國的居住證明。

如果您珍惜這篇文章，並且還想獲取有關SQM Oversea的更多信息，請訪問該網站。