如何為抵押貸款再融資

27 4 月, 2023 ahyee

當您為抵押二線財務 https://richfundcapital.com/%E4%BA%8C%E7%B7%9A%E6%B8%85%E6%95%B8/再融資時，您可以更改利率和還款期限。這可以在貸款期限內為您節省利息，並降低您的每月還款額。

您還可以使用您的新貸款金額來償還其他債務或使用您的資產進行房屋維修或改善。這可以讓您在財務上靈活應對意外開支或生活中的重大變化。

較低的利率

獲得較低的利率是人們為抵押貸款再融資的最常見原因之一。通過降低利率，您可以在貸款期限內每月節省數千美元的還款額。

通常，這足以提前還清抵押貸款，並在預算中騰出現金，您可以將這些現金用於短期儲蓄目標，例如度假或應急基金。但它也釋放了現金，您可以將這些現金花在改善家庭或其他生活方式目標上，例如改造或送孩子上大學。

當您再融資時，您可能還需要支付關閉費用，總計可能是原始貸款金額的 2% 到 5%。其中包括評估費、信用報告費以及產權搜索和申請費。

在為貸款再融資時支付額外的本金是在貸款期限內節省數万美元利息的好方法。這可以通過每年或什至每月支付幾次額外的本金來實現。

如果您正在考慮短期貸款（如 15 年期抵押貸款），這尤其有用。申請短期貸款可將期限縮短一半，並顯著減少您的每月還款額，這意味著您將節省更多的整體利息。

然而，在做出此決定之前考慮您的個人財務目標很重要。確定您是否有能力支付額外的費用，您的長期目標是什麼（無論是還清抵押貸款還是度假），以及您目前有哪些債務可以用這筆錢支付。

如果您決定支付額外的本金，最好在支票上專門指定用於僅支付本金，這樣您的貸方就會這樣對待它們並將其用於本金。否則，它們將被視為您下一次每月定期按揭付款的一部分。

債務合併將信用卡、商店卡、汽車貸款、醫療賬單和/或個人貸款等多項債務壓縮為每月付款。它還可以通過降低利率和延長還款期來降低還款成本。

當您有多項債務時，可能很難跟踪所有債務並有效地計劃您的付款。您可能有不同的利率、還款日期或罰款，並且很難了解您的整體財務狀況。

在為二線財務再融資時，您可能可以通過合併債務來省錢，但是有很多因素會影響您的決定。

如果您正在考慮債務合併貸款，請務必貨比三家，從信譽良好的貸方那裡獲得最優惠的條件。在承諾債務合併貸款之前，您還應該向合格的財務顧問尋求獨立建議。

使用您的房屋作為抵押可以為您節省數千美元的利息，並幫助您更快地還清債務。這是因為房地產的利率通常低於信用卡和個人貸款。

對於想要降低抵押貸款還款額、改善房屋或合併高息債務的房主來說，獲得股權是一個受歡迎的選擇。然而，在進行此類融資之前權衡再融資貸款的利弊非常重要。

當借款人決定將股權用於這些目的時，可以通過三種主要方式利用它：現金再融資、房屋淨值貸款或房屋淨值信貸額度 (HELOC)。這些類型的貸款和信用額度通常需要比其他股票產品更高的信用評分，並且可能會產生關閉成本，但只要您按時付款，它們也允許您根據需要提取盡可能多的錢。

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